Référence

Situation

001 Gravats Ste-Anne

·         Constat d’Huissier effectué le 10/03/2009.

·         Interventions de M° MASSON et M° JALLADE sans résultats

·         AG du 28/09/2009 : L’AG donne l’autorisation au Syndic A²BCD d’agir à l’encontre de l’Ecole Sainte Anne pour faire cesser les chutes de terrain en responsabilité si nécessaire devant toutes juridictions et selon toutes voies de droit pour obtenir réparation du préjudice subi, à savoir : « Que les terres du terrain situé en limite Nord et en limite Ouest de la copropriété lui appartenant située 8 rue de la Tour à MONTESSON, descendent sur le parking de la copropriété et prennent appui contre le muret et le grillage de clôture de la copropriété situés en contrebas du terrain voisin.» 

·         è Dossier à terminer.

002 Remboursements financiers (Procédure)

Reste à recevoir par les copropriétaires :

·         4.000,00 € disponibles chez le Syndic A²BCD.

·         Entre 2.700,00 et 2.800,00 € à recevoir de M° MASSON (Cf mail A²BCD du 23/12/2009).

·         è Dossier à terminer.

003 Interventions sur les portails (Entrées Cour et Garages)

·         Dernière intervention = HUGUET le 27 Janvier 2010 sur le portail d’entrée de la cour « accroché ».   

004 Interventions sur les portes d’entrée (Halls)

·         Intervention attendue de « Réglages/Graissages/Petites travaux » sur les portes des 5 Halls (5 portes extérieures + 5 portes intérieures). Devis de S2G de 650,94 € du 20 Janvier 2010.

·         Demande d’Intervention effectuée par le Syndic A²BCD le 26 Janvier 2010.  

·         è Dossier à terminer.

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·         Intervention CMS le 25 janvier 2010 (?) pour remplacement d’une vitre endommagée de la porte d’entrée du 4 Tour.

·         Une déclaration de sinistre a été déposée par A²BCD auprès d’AREAS le 21 Janvier 2010.

·         è Dossier à terminer.

005 Interventions sur les portes palières

·         Dernière intervention = MOREIRA le 21 Janvier 2010 sur la porte du local vélo du 4 Tour.  

006 Interventions sur les compteurs d’eau

·         Nouveau prestataire = FARNIER. Changement de 40 compteurs effectué le 10 Décembre 2009 et changement de 7 compteurs le 3 février 2010.

·         Reste 2 compteurs non changés : NAUROY (15 A) et GOURINCHAS (15 C).

·         Contentieux de consommation avec Mme ORLIANGE non réglé.  

·         è Dossier à terminer.

007 Interventions sur les fuites d’eau

·         Dernière intervention = SIATHERM le 07 Janvier 2010 sur la colonne d’arrivée du 15 B.

·         Indemnisation JOLIVET (15 B) et BARDIN/GLOSSI (15 B) pour le dégât des eaux.

·          è Dossier à terminer.

008 Interventions sur la toiture

·         Dernière intervention = ECC le 20 Octobre 2009 au-dessus de l’appartement NAUROY.  

009 Interventions sur l’électricité

·         Dernière intervention = KHASALEC le 17 Avril 2009.

·         A étudier : branchements « sauvages » dans certains parkings fermés en Sous-sol.

010 Interventions post-ravalement 

·         Dernière intervention = CMS le 4 Septembre 2009 sur la cloison entre le 15 B et le 15 C (Dossier REIP).

·         A suivre : Mme CHARIOT, responsable du Syndic A²BCD s’est engagée le 27 Août 2009 à faire marcher l’Assurance pour ce dossier en souffrance ; Or, sur les comptes au 18 janvier 2010, une facture de 726,90 € est à la charge des copropriétaires. Réclamation à la comptable (Mme Gérard) effectuée le 18 janvier 2010.

·         Réponse de Mme Chariot du 26 janvier 2010 : l’entreprise doit refaire sa facture.

·         è Dossier à terminer.

011 Interventions de dératisation

·         Dernière intervention = AVH  le 14 Septembre 2009.

·         Contrat de maintenance auprès d’ISS (Echéance : 1^er Avril 2010) dénoncé le 23 Décembre 2009.

012 Interventions sur les trappes de désenfumage

·         Dernière intervention = IDEA le 27 Novembre 2009 au 15 B.

·         Relance pour obtention d’un avoir de 118,69 € effectuée par le Syndic A²BCD (Mme Gérard) le 26 Janvier 2010.

·         è Dossier à terminer.

013 Interventions sur les boîtes à lettres

·         Dossier au point mort. Problèmes principaux au 15 B.

014 Conformité des ascenseurs 2010 / 2013

·         Devis DRIEUX accepté à l’AG du 28 Septembre 2009 pour le 2 Tour, 15 A, 15 B et 15 C.

·         Devis DRIEUX accepté à l’AG du 26 Janvier 2010 pour le 4 Tour.  

·         Le Syndic A²BCD « aurait écrit » à DRIEUX pour commande et planification des travaux. A confirmer.

·         A étudier : l’opportunité d’une recette technique (SOCOTEC ?) des travaux ?

·         A étudier : les moyens d’accès au Sous-sol pour les résidants du 15 A et 2 Tour.

015 Réfection de la tapisserie des paliers

·         Dossier au point mort. 

016 Interventions sur les espaces verts

·         A étudier : l’opportunité d’un élagage partiel des arbres, rue Félicien LESAGE.

020 Remplacement des portes d’entrée de la résidence

·         Dossier au point mort. 

030 Contrats de maintenance

·         D’une manière générale, étudier l’opportunité d’une mise en concurrence des contrats actuels.  

·         D’une manière générale, étudier les moyens de contrôle des fournisseurs.

040 Autres dossiers (Divers)

·         Information des prestataires du changement de Syndic. è Dossier à terminer.

·         A envisager : un changement des codes des portails (Avec avis aux prestataires).

·         A étudier : Télévision collective : quel est l’impact du passage au « Tout numérique » ?

Dossiers internes au Conseil Syndical

·         « Incivilités », au sens large (Dont les branchements électriques sauvages) + Application du règlement de propriété …

·         Petits travaux

Référence

Situation

C01 Entretien des parties communes                                     

·         Entreprise COTTET – Echéance :  

·         Prestations partiellement remplies.

·         Avoir de 439,31 € établi le 31 janvier 2010.

·          è Nouveau contrat à signer.

C02 Espaces verts                                                                    

·         Entreprise M.E.E.E. – Echéance : 31 Mars.

·         è Avoir à recevoir + nouveau contrat à signer. 

C03 VMC

·         Entreprise HUBERT – Echéance : 30 Juin.

·         Contrat cher – è Nous proposer de nouveaux contrats.

C04 Pompes de relevage

·         Entreprise HUBERT – Echéance : 31 Janvier

C05 Portails (Entrée Cour et Garages)

·         Entreprise HUGUET – Echéance :

·         Pas de revalorisation indicielle depuis 2007.

C06 Désenfumage des escaliers

·         Entreprise IDEA – Echéance :

C07 Ascenseurs

·         Entreprise DRIEUX – Echéance : 6 Juillet.

C08 Dératisation

·         Entreprise ISS – Echéance : 31 Mars

·         Contrat dénoncé le 23 Décembre 2009.  

·         è Nous proposer un nouveau contrat.

C09 Compteurs d’eau

·         Entreprise FARNIER – Echéance : 05 Novembre.

·         FARNIER a remplacé CIS Schlumberger depuis Novembre 2009.

C10 Extincteurs

·         Entreprise SAGEX – Echéance :   

C11 Assurances

·         Entreprise AREAS – Echéance : 31 Décembre.